Ca y est ! L'hiver semble bel et bien sur le départ. Ca fait une semaine sans gel et sans neige. La construction de la maison va pouvoir continuer... et les factures pleuvoir ;-)

En parlant de factures, je suis allé voir le constructeur, comme prévu. On s'est expliqué sur l'histoire de la facture pour les fondations ("si on les envoie en avance, on a plus de chance d'être payé à temps"). J'en ai profité pour régler quelques avenants au contrat qui étaient en suspens: volets roulants électriques pour la cuisine ("parce que vous savez, M. E.G., avec la cuisine amménagée que vous allez mettre, ce sera très difficile de fermer des volets à battants..."), carrelage 40x40 à la place du 30x30, et linteaux en pierre de j'sais-pu-où, pour avoir des ouvertures arrondies.

Bref, tout ça pour une modique somme que je vais tenir secrète, parce que j'ai vraiment l'impression de me faire arnaquer... Et c'est bien ça le problème avec la construction de maison: on a du mal à resister à quelques ajouts ça et là, ajouts qui alourdissent la facture finale.

Il faut reconnaître qu'ils ont le chic, les constructeurs: tant que vous n'avez pas signé, ils vous disent que leur maison est superbe, que les choix qu'on a fait sont les meilleurs, bla-bla bla-bla. Une fois signé, et un prix acceptable determiné (j'ai dis acceptable, pas abordable), ils nous font visiter le "show-room". C'est quoi le "show-room" ? c'est ce qui vous fait regretter d'avoir signé si tôt: "Ce carrelage en 40x40 ? Roger, c'est combien la plus-value pour le 40x40 à la place du 30x30 ? ... merci. Bon, ça fera 750€ en plus, mais vous avez raison, ça fait tout de suite plus chic". "La porte d'entrée vitrée, il faut compter 150€ supplémentaires." "La porte de garage sectionnelle ? C'est beaucoup plus étanche ! Et ça apporte un certain cachet. Il faut compter 1000€. Alors, vous la prenez ou pas ?"

Sans compter ce que l'on peut voir sur le lotissement en construction et qu'on n'avait pas prévu.

Et sur tout ces ajouts post-signature, point de remise, ni de "c'est cadeau" ! Au final, on se retrouve facilement au-delà du budget initial. Et là, il faut choisir: une moins-value par là contre une plus-value ici. Et dans le domaine de la construction, il faut le savoir, ce sont les moins-values vos amies.

Enfin ! Ca fait partie des milles et uns petits plaisirs de la construction !
Vivement la fin !

2 semaines ! Ca fait déjà 2 semaines qu'il gèle, qu'il neige, qu'il pleut et re-neige...
2 semaines que la construction de la maison est au point mort. Je n'ai pas à me plaindre: c'est le cas pour tout le monde depuis que la France a mis son manteau d'hiver; et même que le ciment, il ne prend pas à 0° ! - si, si, c'est le monsieur de la télé qui le dit, ça doit être vrai alors.

Mais alors, comment "t'y se fait-y" (expression locale, à l'orthographe approximative) que j'ai reçu vendredi dernier une facture du constructeur - la première - m'indiquant que les fondations de la maison étant achevées, il fallait au plus vite payer les 15% du prix de la maison (16000 € quand même) ?

Ils auraient un ciment qui prend à 0° ? Petite virée sur le terrain pour en avoir le coeur net: effectivement, il y a du progrès: des structures metalliques ont été posées dans le trou de la fondation, et des agglos ont été posés ça et là; si c'est ça la fondation je vous raconte pas la maison !

Je vais donc me rendre chez le constructeur demain, pour tirer les choses au clair... On m'avait averti: "quand on fait construire, c'est la galère, il faut tout vérifier..." La construction n'a même pas commencé qu'il faut déjà raler...
Je ne sais pas si ça va être la galère, mais on commence déjà à ramer...

La neige, c'est beau. Ca faisait bien 5 ans qu'on n'avait pas eu de vraie neige et il a fallu que ce soit cette année là; l'année où on construit ! Résultat: "vous comprenez monsieur E..., la construction est retardée tant qu'il y aura de la neige et du gel..."

Et moi qui souhaitait plus de neige - pour les enfants, et un peu pour moi aussi :-) C'est marrant, depuis quelques jours, je me dis que finalement, un petit printemps précoce, ce serait pas si mal que ça...

Enfin... ça ne devrait plus durer très longtemps... j'espère...

Pourvu que ça ne dure pas ;-)

Ca y est, c'est le nouveau jour J, plus symbolique que le précédent (ndr: le jour de la signature chez le notaire): le début des travaux a commencé ! Fini le terrain plat couvert de mauvaise herbe !

Je me suis rendu cet après-midi sur le terrain, pour voir si l'ancien propriétaire avait rempli son engagement: faire remettre les bornes arrachées du terrain. Quelle n'a pas été ma surprise (et ma joie) de constater que non seulement les bornes ont été replantées, mais qu'en plus les fondations sont déjà creusées !


Les choses sérieuses commences !

Au fait, je ne vous ai pas dit, mais on a eu un dernier problème avant la signature: sur le conseil de notre notaire, je me suis rendu sur le terrain un jour avant la signature; le but ? Vérifier que les bornes du terrain étaient bien en place.

Résultat: 6 bornes sur 9 étaient arrachées; beau score !

En fait, je savais par avance que certaines bornes manquaient: le constructeur l'avait constaté et nous avait averti par courrier. Je m'étais moi-même rendu sur place pour constater il y a plusieurs mois et j'en avais averti le notaire, qui m'avait conseillé de ne rien dire vus les problèmes que nous avions, de peur d'exaspérer le vendeur et de voir la vente cassée.

Une fois le rendez-vous de signature fixé, le vendeur a néanmoins été averti et il devait contacter le géomètre pour procéder à la remise en place des bornes avant la signature... ce qu'il n'a bien évidemment pas fait. Nous avons donc menacé de ne pas signer; d'après le notaire, ça a passablement énervé le vendeur, qui nous mettait en demeure de signer. Finalement, le notaire adverse a accepté que soit inscrit dans le contrat de vente que le vendeur s'engageait à remettre les bornes... dans un délais d'un mois...

Un mois ! Encore un mois (maxi) avant de pouvoir donner (ou plutôt voir donner) le premier coup de pioche. Heureusement, lors de la signature, Mr B., l'agent immobilier, s'est engagé à organiser la venue du géomètre au plus tôt ("dans une semaine ce sera fini") - je vous ai dit qu'on a dû tomber sur un oiseau rare ?

De son coté, le constructeur s'arrache les cheveux (nous avions rendez-vous aujourd'hui pour régler quelques détails): un an de délais depuis la signature des plans et autres devis... et maintenant un mois supplémentaire...

Je me demande (avec une anxiété réelle) s'il va finalement nous faire payer une plus-value du fait de l'augmentation des matières premières... En 12 mois, elles ont eu tout le temps pour augmenter... J'en ai parlé à un collègue hier, et il m'a dit que pour lui, qui est en train de faire construire aussi, son maitre d'oeuvre lui demandait 1% par mois de délais...
A ce régime, pour nous ça ferait 12% sur le prix de la maison !

Ce serait le pompon !